近月持續下雨,天氣潮濕,若通風不佳,隨時滋長大量霉菌。有街坊指屯門兆禧苑多幢大廈的走廊天花嚴重發霉剝落,經過佈滿黑色斑駁霉跡的走廊,尤如經過「充滿細菌的通道」,憂長期影響健康。管理公司回應正安排加强清潔,並於參加樓宇復修促進服務計劃後進一步積極跟進有關問題。
兆禧苑屬香港房委會旗下居屋,共有5座大廈提供2,800伙單位,分別於80年代中落成入伙,樓齡約38至39年。街坊容小姐表示,她先後居住在兆禧苑C座及D座單位,當中C座走廊天花曾出現發霉問題。為此,她曾於居住單位樓層自行清潔及髹上新油漆處理,暫時解決問題;惟今年3月搬進D座單位後,發現走廊天花發霉情況日益嚴重,另一座E座大廈亦有同樣問題,多次向管理處反映無果,憂心影響健康:「等電梯嘅時候好受罪,望住天花黑色斑駁嘅霉跡,好似經過充滿細菌嘅世界,好想盡快逃離呢個恐怖環境。」她希望《區區有申訴》代巿民發聲。
記者其後聯絡屯門區議員崔景恒陪同容小姐在多個屋苑樓層視察,發現E座21樓、D座18樓、30樓、31樓、33樓等樓層,走廊天花明顯發霉,嚴重者出現油漆剝落的狀況,每個樓層近電梯位置雖然均有一個窗戶,但整個窗戶僅能打開三分之一,並且只靠小許空隙通風,身處現場亦感到焗促,崔景恒用硬物敲擊上下位置,明顯感受到空鼓的聲音,反映近窗牆身同樣已受潮。
經崔景恒向管理處反映後,容小姐稱情況有少許改善﹕「覺得係有抹過,但只係處理咗最表面個層,由於霉菌已深入内層,好難完全根治!」冀管理處能盡快處理。
崔景恒表示,屋苑天花及牆身發霉涉及三大因素,包括屋苑近海造成潮濕、窗的設計不佳以及天花油漆物料不符要求。法團去年開始探討屋苑大維修計劃,由於牽涉申請和招標問題,未必能在短時間内實施,他獲悉後已處理大部分程序,其餘事項會於今年業主會議中繼續跟進。他指兆禧苑由1985年落成,至今近40年歷史,第一代搬進來的居民已有一定年紀,健康問題不容忽視,將就今次新問題再與法團溝通。
兆禧苑管理處就天花板問題回應時表示,對街坊的擔憂深感抱歉,現時已按照清潔服務時間表進行定期清潔工作,但由於天氣潮濕和其他因素,導致霉跡可能會重新出現。針對此問題,管理處將會儘快安排加强相關清潔工作;同時,加强大廈通風,並會持續監察和改進清潔工作,確保定期清潔工作按時進行。
至於多層窗邊位置出現滲水及裂開問題,管理公司回應去年7月14日的屋苑業主大會決議中,屋苑將參加市區重建局「招標妥」的樓宇復修促進服務計劃,以進一步跟進和管理設施和設備上的問題。
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