本屆政府一直強調提速、提量增加公營房屋供應，包括興建3萬個簡約公屋單位，政府最新公布第二季「公屋綜合輪候時間」，一般申請者的綜合輪候時間下降0.2年至5.1年，屬2018年首季以來最低，而對比本屆政府上任前最高的6.1年，亦縮短了整整一年。政府中人指，隨着簡約公屋陸續入伙，對縮短綜合輪候時間發揮明顯作用，會繼續朝2026/27年度降至4.5年的目標進發。
「公屋綜合輪候時間」指數由特首李家超於2022年首份《施政報告》提出，計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或簡約公屋的綜合輪候時間，以更全面反映政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的成效。
據政府資料，今年第二季共有約4900宗一般申請，當中3000宗獲安排入住傳統公屋，1900宗入住元朗攸壆路的簡約公屋項目，加上位於牛頭角彩興路的簡約公屋6月底分批入伙，這些簡約公屋供應佔比不小，有助拉低綜合輪候時間。其中，彩興路簡約屋至今近1600户已收鎖匙，當中七成原先居於劏房、天台屋等不適切居所，入住簡約屋除即時幫助市民脫離困境，也可省下租金改善生活。
今年第四季起，第二期4個簡約屋項目將陸續入伙，包括位處市中心靚位的首期啟德世運道項目，明年亦有屯門、柴灣等逾萬個單位落成，簡約屋踏入「收成期」將有助縮短輪候時間。
房委會昨同時公布公屋平均輪候時間，截至6月底，過去12個月獲安排入住公屋的一般申請者的平均輪候時間微升0.1年至5.4年；長者一人申請者的輪候時間，亦較上季上升0.2年至3.5年。房屋局局長何永賢解釋，今次收回2900個公屋單位來自市區，每當消化市區申請時，輪候時間便會上升，而簡約公屋正好填補缺口，紓緩短期供應不足。
身兼房委會委員的立法會議員梁文廣表示，傳統公屋輪候時間微升並非壞訊號，反而代表輪候市區單位多時的市民終於「捱出頭」，但由於輪候市區公屋一般較新界公屋長約兩年，因此當市民成功獲編配市區單位，平均輪候時間便會相應上升，形容只屬技術調整的「幸福陣痛」。
他認為，綜合輪候時間更能反映房屋政策實際成效，數字下跌反映基層市民居住環境改善，逐漸脫離不適切居所。他相信隨着大批簡約屋今明兩年落成，加上住在簡約屋的市民等到上樓，加快流轉，最終符合綜合輪候時間4.5年的KPI機會很高。
至於房委會早前收回精進建築3個地盤，涉及逾6200個單位，消息人士指，地盤停工令公屋平均輪候時間蝕了0.1至0.2年，希望新承建商接手後追回進度。
近日本港連場暴雨，採用「組裝合成」建築法（MiC）興建的簡約公屋，又能否抵受猛烈風吹雨打？有熟悉工程的政圈中人說，傳統公屋地盤如遇上暴雨，各樓層定必濕透，可能要停工兩三天再「埋位」，而MiC好處是可以等待好天始吊運組件，出箱過程亦密封，有助減低時間損失。至於已入伙的元朗及彩興路簡約屋，排水情況理想，部分通風的走廊位則有撇雨，整體問題不大。
聶風
