有關安德魯王子如何負擔他那棟位於溫莎、擁有30個房間的豪宅的更多細節日前曝光，一份租約文件揭示了一切。
安德魯王子因與愛潑斯坦的關係持續引發爭議，他的生活安排也密切備受關注。BBC報道指，上周剛放棄「約克公爵」等頭銜的安德魯王子，早在2003年就與他的房東王室地產簽下了這份租約。租約上形容他的租金為「胡椒粒」，意思是象徵性的小額租金，例如每年支付1英鎊，作為租戶和房東之間法律協議的一部分。或者像他一樣，連這筆象徵性租金也未必需要繳。
這並非為了營利，而是一種象徵性的支付——由安德魯王子向王室地產繳納。不過這樣的安排如今對王室來說成了尷尬的難題：一位深陷醜聞的王子，仍能在溫莎莊園的華麗宅邸中安然居住，形象極為不佳。根據租約文件，安德魯王子必須自行負擔皇家小屋的維護費用：每五年確保外牆石材完好，每七年重新粉刷內部。此外，身為租戶的他還必須允許房東進入檢查，以確保履行合約義務。
租約中也列出其他條款，例如禁止直升機降落、禁止任何形式的賭博活動。根據國家審計署公開的資料，安德魯王子當年支付了約500萬英鎊用於修繕、250萬英鎊作為買斷未來租金的選項費用，以及額外向王室地產繳納的100萬英鎊。如今外界質疑，他在2003年究竟從何取得超過800萬英鎊，得以支付一份「終身租約」。
這筆預繳的安排也解釋了他為何如今仍能負擔得起居住開銷，因為他不需每月繳租。協議的年租為26萬英鎊，儘管考慮到安全限制，該房產很難進行商業出租。國家審計署後來指出，實際維修成本最終超過750萬英鎊，高於原本協議預估的500萬。
這類安排對王室地產並非首例。早在1998年，愛德華王子便以50年租期租下巴格肖特園，當時他投入約58萬英鎊作為整修費用，後來增至約140萬英鎊。但愛德華的預付金額遠低於安德魯，他仍需每年支付約9萬英鎊租金，並隨通漲逐年上漲。白金漢宮早已希望安德魯搬離這座過於奢華的住所，但也承認他持有明確租約，並非王室可單方面終止。
