受美以對伊朗軍事行動引發的「戰爭通脹」影響，加上市場對「特朗普通脹」的預期持續升溫，英國房貸市場近期出現劇烈動盪。據最新數據顯示，兩年期固定房貸利率已飆升至 5.28%，導致每筆標準房貸的年支出在短短兩周內暴增近800英鎊。
據英國金融訊息服務機構Moneyfacts指，一筆25萬英鎊、25年期的兩年期固定利率房貸，其利息已由3月初的4.83%急遽攀升至5.28%。這項變動意味著屋主每年需額外負擔788英鎊利息支出。
市場供應端的萎縮同樣令人擔憂。就在上周，全英市場尚有近490筆利率低於4%的固定房貸方案，然而截至今日，這類實惠選擇已銳減至僅存9筆。統計顯示，市場上約1/10的房貸產品在短短一周內消失，反映出銀行在劇烈波動的經濟環境下，正採取極為保守的縮手態度。
這波金融海嘯被市場貼上「特朗普通脹」的標籤，主因在於投資者正預先消化特朗普執政後可能的貿易保護主義與財政擴張政策。隨著美國1月核心個人消費支出（PCE）物價指數年增3.1%，市場普遍預期在戰事推動下，全球將迎來新一波「戰爭型通脹」。若物價壓力無法如期緩解，英國央行恐被迫於年底前宣布加息，這對即將更新房貸合約的現有屋主而言，無疑是沉重的財務預警。
